マンション等の大規模修繕に関するご相談を承っております。

・一般的に、足場を掛けるような特に大掛かりな工事は大規模修繕工事となります。例えば、防水工事や外壁補修、シーリング工事、鉄部の塗装工事、給排水管工事などが該当します。工事対象は共用部分ですが、大規模修繕工事は工期が長く、費用も高額になるため計画性をもって行うことが重要です。

・マンションの大規模修繕工事は単なる「化粧直し」ではありません。そこに至るにはそれまでの事由があります。その事由に基づいた大規模修繕工事の内容が重要になります。

・建物の置かれている環境によって、大規模修繕の内容や手順は異なります。人に対しては、居住者の新しいニーズなどに気を配り、環境の変化においては、台風時の風向きや豪雨の時の排水状況など、自然的・社会的な条件も大規模修繕工事の内容に係わってきます。

・建築時に一定の条件で建物は設計されていますが、経年によりその条件は変わります。また、建物の建て方も建築時期によって異なり、新たな対応が必要になる場合があります。

・大規模修繕工事は、居住する建物の弱点を整理し、現状はもちろん、近い将来を見据えた問題点解決が必要になります。